2024年4月中国通用仓储市场动态报告

4月，全国通用仓储总面积为41,699.7万㎡，环比上升0.19％；可租面积7,258.8万㎡，环比上升0.62％；在建面积1,727.6万㎡，环比上升1.76％；仓库园区8,686个。

本期特点：重点城市租金与空置率步入“稳定期”。市场目前进入观望状态，寻找破局，租金基本稳定，空置率也相对变化较小。

需求方面：东部地区为需求主力，仓库租赁为主要需求类型。

新增供应方面：通用仓库新增供应为81.6万㎡，天津、武汉、苏州排名前三。

仓储用地交易方面：41个重点城市仓储土地成交共14宗，成交面积达910.8亩，总成交金额为4.19亿元。

市场方面：

全国：平均租金为23.29元/㎡·月，与上月基本持平。空置率为16.41％，与上月基本持平。

41个重点城市：平均租金为24.27元/㎡·月，与上月基本持平，同比下降5.03％；

空置率为15.01%，与上月基本持平，同比上升1.99个百分点。

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